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房产抵押贷款办理步骤：
1、了解宁德贷款产品：房产贷款,汽车贷款,拆迁安置房产抵押资金周转贷款,抵押公司现房周转贷款,个人房屋教育贷款,抵押适用住宅贷款,企业房本抵押经营贷款等
2、提出需要的贷款业务（房产、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上宁德相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（房产、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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1、对于宁德抵押房子借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房子借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,企业房产商务活动贷款,自建房子抵押应急贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押个人住房应急贷款,商品房本抵押周转贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、宁德抵押房子的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房子才能够当做抵押物申请借资.
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